Estimation théorique
Avenue Marcelin Albert,30730 Fons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcelin Albert,30730-Fons indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 485 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 107 | 600 | 265000€ | 2477€ |
2020-09-22 | 552 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 102 | 517 | 232900€ | 2283€ |
2023-05-15 | 552 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 102 | 517 | 287100€ | 2815€ |
2019-10-31 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 78 | 1953 | 254405€ | 3262€ |
2019-05-16 | 562 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 110 | 1000 | 238300€ | 2166€ |
2020-06-12 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 125 | 1981 | 288200€ | 2306€ |
2019-11-26 | 469 | AV DE LA GARE | 4 | 114 | 164 | 242500€ | 2127€ |
2022-02-28 | 580 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 92 | 1000 | 289000€ | 3141€ |
2023-04-04 | 4 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 88 | 367 | 259550€ | 2949€ |
2023-01-26 | 600 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 80 | 1000 | 258110€ | 3226€ |
2019-08-09 | 190 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 914 | 360000€ | 2769€ |
2021-05-28 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 119 | 430 | 263100€ | 2211€ |
2022-04-13 | 742 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 114 | 500 | 343900€ | 3017€ |
2022-03-10 | 220 | RUE DU CEVENOL | 4 | 110 | 500 | 298300€ | 2712€ |
2021-03-31 | 148 | RUE DU CEVENOL | 4 | 109 | 500 | 249500€ | 2289€ |
2021-10-22 | 63 | RUE DU VENTOUX | 3 | 98 | 500 | 327000€ | 3337€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU VENTOUX | 3 | 72 | 773 | 212000€ | 2944€ |
2020-12-18 | 274 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 161 | 500 | 302160€ | 1877€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 111 | 1500 | 273300€ | 2462€ |
2019-07-11 | 310 | RUE DU CEVENOL | 4 | 100 | 600 | 188800€ | 1888€ |
2023-03-31 | 311 | RUE DU CEVENOL | 4 | 93 | 636 | 330850€ | 3558€ |
2020-10-14 | 4 | RUE KADER FIROUD | 3 | 74 | 452 | 194400€ | 2627€ |
2021-12-02 | 5 | RUE KADER FIROUD | 3 | 74 | 378 | 219700€ | 2969€ |
2023-03-11 | 255 | AV DE LA CABASSE | 4 | 90 | 800 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 89 | 800 | 190000€ | 2135€ |
2022-11-30 | 160 | AV DES LENS | 4 | 119 | 1700 | 333020€ | 2798€ |
2019-07-26 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 120 | 994 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-28 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 120 | 994 | 270390€ | 2253€ |
2022-04-20 | 348 | AV DE LA CABASSE | 5 | 145 | 952 | 260000€ | 1793€ |
2022-08-23 | 201 | AV DES LENS | 6 | 137 | 114 | 216820€ | 1583€ |
2021-02-24 | 230 | AV DES LENS | 5 | 88 | 220 | 150000€ | 1705€ |
2020-01-10 | 348 | CHE DU MOULINAS | 5 | 139 | 1000 | 256400€ | 1845€ |
2023-04-04 | 109 | RUE DE CAMBIS | 4 | 106 | 1288 | 232000€ | 2189€ |
2019-08-08 | 67 | CHE DU MOULINAS | 7 | 114 | 870 | 284650€ | 2497€ |
2022-03-16 | 52 | CHE DU MOULINAS | 7 | 144 | 598 | 270600€ | 1879€ |
2023-01-17 | 118 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 5 | 102 | 500 | 319125€ | 3129€ |
2021-06-11 | 196 | RUE DU PRIEUR | 4 | 110 | 630 | 232000€ | 2109€ |
2020-12-18 | 4 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 1087 | 215000€ | 2150€ |
2020-05-27 | 186 | RUE DU PRIEUR | 4 | 96 | 630 | 223000€ | 2323€ |
2020-10-07 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 125 | 860 | 309400€ | 2475€ |
2021-01-05 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 74 | 113000€ | 1378€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 93 | 120 | 125000€ | 1344€ |
2020-04-30 | 8 | AV ANTONIN | 3 | 104 | 95 | 125000€ | 1202€ |
2022-11-22 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 93 | 989 | 235000€ | 2527€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DU TEMPLE | 4 | 106 | 220 | 137000€ | 1292€ |
2022-12-26 | 4 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 57 | 173 | 156000€ | 2737€ |
2020-01-16 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 60 | 97 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-05 | 5159 | BARAQUETTE | 7 | 190 | 1254 | 49200€ | 259€ |
2020-10-08 | 2 | PL ALPHONSE DAUDET | 4 | 135 | 290 | 259000€ | 1919€ |
2020-05-07 | 4 | RUE BERINGUIERE | 3 | 50 | 49 | 97000€ | 1940€ |
2020-02-25 | 151 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 170 | 492 | 267640€ | 1574€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 37 | 48000€ | 923€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 40 | 76200€ | 1905€ |
2023-03-02 | 10 | AV DE LA MAZADE | 4 | 143 | 80 | 110000€ | 769€ |
2022-09-08 | 70 | AV DE LA MAZADE | 4 | 100 | 1740 | 623740€ | 6237€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES METIERS | 4 | 85 | 101 | 222000€ | 2612€ |
2021-11-26 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 172000€ | 4300€ |
2022-12-08 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 209190€ | 5230€ |
2021-04-26 | 206 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 148 | 1419 | 260000€ | 1757€ |
2023-01-30 | 5 | PL ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 292 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DES METIERS | 3 | 60 | 107 | 118000€ | 1967€ |
2020-11-20 | 186 | AV DE LA MAZADE | 5 | 95 | 338 | 130000€ | 1368€ |
2022-01-07 | 69 | RUE DU PRIEUR | 4 | 142 | 770 | 385280€ | 2713€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 78 | 36 | 96000€ | 1231€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 119000€ | 2429€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 133850€ | 2732€ |
2023-02-13 | 186 | AV DE LA MAZADE | 3 | 80 | 414 | 240550€ | 3007€ |
2023-06-12 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 102 | 163030€ | 2433€ |
2019-10-30 | 87 | RTE DE ST BAUZELY | 4 | 95 | 805 | 194000€ | 2042€ |
2022-02-01 | 286 | AV DE LA MAZADE | 4 | 105 | 902 | 262000€ | 2495€ |
2022-03-28 | 159 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 106 | 783 | 313330€ | 2956€ |
2021-07-13 | 196 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 110 | 1363 | 229390€ | 2085€ |
2021-07-30 | 249 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 1000 | 298000€ | 2483€ |
2020-02-27 | 5181 | CHE DES BENNES | 3 | 88 | 900 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-03 | 249 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 608 | 228050€ | 2534€ |
2022-07-29 | 276 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 82 | 661 | 335200€ | 4088€ |
2022-12-16 | 220 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 687 | 265000€ | 3313€ |
2022-04-08 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 623 | 264800€ | 2942€ |
2021-07-07 | 97 | RUE LEOPOLD DUMAS | 4 | 123 | 1000 | 426300€ | 3466€ |
2022-08-16 | 117 | CHE DES BENNES | 5 | 104 | 780 | 285600€ | 2746€ |
2022-07-21 | 117 | CHE DES BENNES | 4 | 92 | 377 | 264230€ | 2872€ |
2021-05-25 | 5454 | LA MATTE | 5 | 119 | 250 | 322000€ | 2706€ |
2019-11-28 | 65 | CHE DES BENNES | 5 | 117 | 934 | 281014€ | 2402€ |
2021-09-20 | 285 | RUE JACQUES BREL | 6 | 170 | 850 | 320000€ | 1882€ |
2021-10-11 | 5163 | CHE DES BENNES | 3 | 101 | 1416 | 304700€ | 3017€ |
2022-06-23 | 558 | CHE DE CANDOULE | 3 | 70 | 373 | 220500€ | 3150€ |
2022-01-31 | 3 | IMP DE L OR DE MAILHAN | 4 | 80 | 601 | 258600€ | 3233€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 106 | 543 | 230000€ | 2170€ |
2019-05-17 | 5007 | RUE DES ECOLES | 7 | 146 | 814 | 245000€ | 1678€ |
2022-03-31 | 562 | CHE DE CANDOULE | 4 | 85 | 352 | 218610€ | 2572€ |
2020-06-02 | 324 | CHE DU MAZET | 6 | 129 | 500 | 321660€ | 2493€ |
2021-09-30 | 5084 | IMP DE L'HERBORISTE | 2 | 60 | 107 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 563 | 244200€ | 2942€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 112 | 504 | 296550€ | 2648€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DE CANDOULE | 4 | 86 | 1000 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-25 | 365 | RUE DES JASSES | 3 | 135 | 500 | 313500€ | 2322€ |
2020-08-03 | 5072 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 75 | 122 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-04 | 5080 | RUE DU PORCHE | 2 | 98 | 157 | 68000€ | 694€ |
2022-05-04 | 5220 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU | 5 | 220 | 187 | 289800€ | 1317€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 90 | 510 | 206648€ | 2296€ |
2019-10-15 | 5236 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 62 | 121000€ | 1100€ |
2022-01-11 | 5263 | IMP DU PAILHERAS | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 95 | 0 | 85000€ | 895€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2021-06-29 | 404 | RUE DES JASSES | 4 | 120 | 770 | 297500€ | 2479€ |
2023-03-27 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 67 | 158000€ | 1756€ |
2023-03-07 | 23 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 106 | 382 | 272670€ | 2572€ |
2023-01-06 | 5134 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 456 | 249400€ | 2227€ |
2021-04-20 | 404 | RUE DES JASSES | 4 | 98 | 1000 | 313000€ | 3194€ |
2022-02-25 | 5064 | RUE DU PORCHE | 3 | 110 | 211 | 209600€ | 1905€ |
2022-06-02 | 5065 | PL PORTE DE FRANCE | 5 | 119 | 307 | 419800€ | 3528€ |
2020-02-24 | 5201 | CHE DES SOURCES | 5 | 99 | 434 | 167850€ | 1695€ |
2020-05-28 | 449 | RUE DES JASSES | 4 | 150 | 359 | 249000€ | 1660€ |
2022-03-23 | 5035 | PL PORTE DE FRANCE | 3 | 59 | 81 | 212100€ | 3595€ |
2022-01-31 | 5110 | CHE DE NIMES | 4 | 81 | 645 | 147000€ | 1815€ |
2021-05-03 | 5126 | AV DU GRIFFE | 6 | 122 | 50 | 151170€ | 1239€ |
2020-11-16 | 5028 | IMP HAUTE | 4 | 120 | 121 | 162000€ | 1350€ |
2023-03-27 | 8 | PL DE LA FRACHE | 6 | 200 | 21 | 235000€ | 1175€ |
2023-02-24 | 5224 | IMP HAUTE | 4 | 95 | 203 | 316700€ | 3334€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DU CLAPAS | 4 | 83 | 419 | 210000€ | 2530€ |
2019-11-08 | 5156 | CHE DES SOURCES | 4 | 89 | 338 | 350000€ | 3933€ |
2020-02-25 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 220700€ | 2102€ |
2022-12-19 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 292800€ | 2789€ |
2020-03-09 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 795 | 210500€ | 2170€ |
2020-05-13 | 37 | IMP DE LA GARRIGUE | 7 | 129 | 400 | 318000€ | 2465€ |
2019-06-19 | 5174 | RUE DU STADE | 5 | 112 | 868 | 244350€ | 2182€ |
2019-10-25 | 5009 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 347 | 150000€ | 1923€ |
2021-09-07 | 5109 | LES CROSES ET COUDAOU | 1 | 50 | 3100 | 88000€ | 1760€ |
2019-05-11 | 5172 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 156 | 550 | 180000€ | 1154€ |
2021-01-15 | 5196 | RUE DES ECOLES | 4 | 91 | 0 | 166900€ | 1834€ |
2022-07-13 | 5197 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 0 | 205650€ | 1997€ |
2019-10-22 | 5198 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 0 | 171000€ | 1900€ |
2019-06-28 | 198 | CHE DU VALADAS | 5 | 108 | 523 | 227100€ | 2103€ |
2021-03-30 | 5063 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 90 | 285 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-08 | 5052 | IMP DES ROSIERS | 3 | 45 | 68 | 90000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 5018 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 170 | 100000€ | 2000€ |
2023-01-13 | 5116 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 190 | 570 | 261000€ | 1374€ |
2022-04-28 | 5116 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 190 | 570 | 300000€ | 1579€ |
2020-12-14 | 212 | CHE DU VALADAS | 4 | 140 | 331 | 285690€ | 2041€ |
2021-12-30 | 212 | CHE DU VALADAS | 4 | 140 | 331 | 351400€ | 2510€ |
2022-12-13 | 5023 | RUE DU FOUR | 3 | 116 | 84 | 87500€ | 754€ |
2022-12-08 | 5023 | RUE DU FOUR | 3 | 116 | 84 | 127000€ | 1095€ |
2021-07-07 | 5042 | RUE DU PORCHE | 3 | 85 | 89 | 183450€ | 2158€ |
2020-05-12 | 5058 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 225 | 312500€ | 4058€ |
2021-01-11 | 5019 | RUE DU TEMPLE | 6 | 112 | 351 | 211000€ | 1884€ |
2021-03-18 | 5059 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 52 | 122 | 185000€ | 3558€ |
2021-04-16 | 71 | CHE DE LA ROUVIERE | 5 | 116 | 602 | 280000€ | 2414€ |
2019-12-03 | 5060 | PL DE LA CROIX | 3 | 108 | 79 | 77000€ | 713€ |
2020-04-17 | 5060 | PL DE LA CROIX | 3 | 108 | 79 | 140000€ | 1296€ |